神戸市垂水区小束山本町2丁目 戸建
沿線 最寄駅 JR神戸線 垂水駅バス28分徒歩3分
所在地 神戸市垂水区小束山本町2丁目
間取り 5LDK＋DK
階数 2階建
建物面積 116.75m2 （35.31坪）
土地面積 158.68m2 （48.00坪）
築年月 2010年10月 （築15年）
価格 成約済み
【2世帯同居も叶う5LDK＋DK】
角地×2台駐車可×小学校徒歩2分！
買物便利な住環境で快適新生活を。
【家族の笑顔が広がる5LDK】
小学校徒歩2分×買物便利×2台駐車可！
角地の明るい住まい。
神戸市垂水区小束山本町に位置する本物件は、子育て世帯に理想的な住環境と機能性を兼ね備えた、2LDK＋3DKの中古一戸建て住宅です。閑静な第一種低層住居専用地域にあり、落ち着いた暮らしを求めるご家族にぴったりの住まいです。 家族の暮らしを支える安心の立地 本物件は、JR神戸線「垂水」駅からバスで28分、「東多聞」バス停から徒歩3分というアクセスの良さが魅力です。徒歩2分の場所には「小束山小学校」があり、小さなお子様の通学も安心。さらに、「多聞東中学校」へも徒歩圏内で、教育環境が整っています。 周辺には「グルメシティ小束山店」（約200m）、「小束山認定こども園」（約50m）、「神戸小束山郵便局」（約220m）、「新国内科医院」（約30m）など、日常生活に欠かせない施設が充実。子育て世帯にとって非常に利便性の高い立地です。 ゆとりある間取りと快適な住空間 建物は2010年7月築、2020年10月増築。木造スレート葺2階建てで、延床面積は116.75㎡（約35.31坪）。間取りは5LDKで、1階には約16帖の広々としたLDKと6帖の和室があり、家族の団らんや来客対応にも最適です。2階には7帖、5.5帖、3.5帖の洋室があり、子ども部屋や書斎、趣味の部屋など多様な使い方が可能です。 また、５LDK＋DK（2LDK＋3DK）という特別な間取り構成は、二世帯同居にも対応可能。プライバシーを保ちながら、家族全員が快適に暮らせる設計です。 充実の設備と収納力 設備面では、システムキッチン、3口以上のコンロ、グリル、浴室窓付きユニットバス、ウォシュレット付き（1階のみ）トイレ2ヶ所、洗髪洗面化粧台、床下収納、全居室収納など、日々の暮らしを快適にする機能が満載。全居室に収納があり、家族の荷物もすっきり片付きます。 また、複層ガラスや都市ガス、上下水道完備で、光熱費の節約や快適な室内環境を実現。室内外ともに手入れが行き届いており、築15年とは思えない美しい状態を保っています。 魅力的な外構と駐車スペース 角地に位置するため、日当たり・通風ともに良好。北側と東側の2方向が公道に面しており、開放感があります。幅員12mの公道に11.4m、幅員4mの公道に11.3m接道しており、車の出入りもスムーズです。 駐車スペースは2台分を確保しており、ハイルーフ車も駐車可能な屋根付きカーポート付き。雨の日でも安心して乗り降りができ、ファミリーカーをお持ちのご家庭にも最適です。 安心の即入居可能物件 現在は空き家となっており、即時引渡しが可能です。お引越しのスケジュールに柔軟に対応できる点も大きな魅力です。 まとめ 本物件は、子育て環境・生活利便性・住まいの快適性を兼ね備えた、ファミリーにぴったりの一戸建て住宅です。角地の開放感とゆとりある間取り、充実の設備が、家族の暮らしをより豊かに彩ります。ぜひ一度、現地をご覧ください。
Access
加古川市不動産売却買取相談センター
| 住所 | 〒675-0008 兵庫県加古川市新神野３丁目５−１５ Google MAPで確認 |
|---|---|
| 電話番号 |
079-498-1655 ※営業電話お断り
|
| FAX番号 | 079-458-6430 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 代表者名 | 柴田 佳昌 |
| 免許番号 | 兵庫県知事（1）第401807号 加盟団体 一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 最寄りの施設 | 神野駅から徒歩約3分 |
運営会社 |
兵庫不動産株式会社 |
店舗情報 |
未来の幸せをあなたと 不動産のご相談は、少し勇気がいるものです。 「失敗したらどうしよう」「何から話せばいいんだろう」 そんな不安なお気持ちを抱えたまま、ご来店される方も少なくありません。 私たち兵庫不動産株式会社 加古川市不動産売却買取相談センターは、 加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町を中心とした播磨地域で 不動産売却・購入・空き家・相続・買取・賃貸管理など、 不動産に関するさまざまなご相談を承っております。 不動産は、単なる「物件の売買」ではなく、 これからの暮らしやご家族の将来、そして大切な資産に深く関わるものです。 だからこそ当社では、すぐに結論を急ぐのではなく、 まずはお客様のお話を丁寧にお伺いすることを何より大切にしています。 兵庫不動産株式会社 加古川市不動産売却買取相談センターの店舗は、 安心して本音を話せる場所でありたいと考えています。 急がせることも、無理にお勧めすることもありません。 お一人おひとりのご事情やお気持ちに寄り添いながら、 売却・活用など最適な解決方法を一緒に見つけていきます。 • 相続した不動産をどうするか悩んでいる • 空き家の管理や売却に困っている • 住み替えのタイミングを相談したい • 周囲に知られず売却したい • まずは相場だけ知りたい • 任意売却の相談をしたい その他のご相談でも、どうぞ遠慮なくご相談ください。 無料査定や売却方法のご提案を通じて、 お客様にとって無理のない最善の選択を分かりやすくお伝えいたします。 地域密着の不動産会社として、 播磨地域の市場動向や購入ニーズを踏まえたご提案を行い、 安心・納得できる不動産取引をサポートしてまいります。 不動産のことも、これからの暮らしのことも。 どうぞ肩の力を抜いて、安心してご相談ください。 加古川市・姫路市・高砂市・加古郡播磨町・加古郡稲美町での 不動産売却・購入・空き家・相続のご相談は、 兵庫不動産株式会社 加古川市不動産売却買取相談センターへお気軽にお問い合わせください。 |
スタッフ紹介 |
【お客様へのメッセージ】 未来の幸せをあなたと。 兵庫不動産株式会社 加古川市不動産売却買取相談センターのホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。 代表取締役の柴田 佳昌です。 私は姫路市出身・姫路育ち。 大学卒業後、新卒にて 大手不動産会社：住友不動産販売株式会社にて約24年間、その後、関西圏の大手パワービルダーにて約3年間、営業および管理職（支店長）として不動産取引に携わってまいりました。 加古川勤務時に結婚し、それを機に加古川市に居住。祖父母は加古川に居住しておりました。 現在は、加古川市・姫路市・高砂市・加古郡を中心とした播磨地域拠点に、 地域に根ざした不動産会社として事業を行っています。 大手企業での勤務を通じ、多くの取引に携わる一方で、 成績や数字を重視する環境の中では、 一人ひとりのお客様と十分に対話し、寄り添うことに限界があるとも感じていました。 不動産の売却や購入は、人生やご家族の将来に大きく関わる大切な決断です。 だからこそ私は、 お客様の立場に立ち、家族のことを考えるような気持ちで向き合える不動産会社をつくりたい その想いから、兵庫不動産株式会社 加古川市不動産売却買取相談センターを設立いたしました。 業界歴は28年、取扱成約件数は1,000件超。 これまでの経験を活かし、査定・ご相談から契約、引渡しまで、 私自身が責任をもって直接対応しております。 目先の条件だけでなく、 メリット・デメリット、リスクも含めて正直にお伝えし、 お客様が納得したうえで判断できる取引を何より大切にしています。 地域に暮らし、地域を知る不動産会社として、 これからも誠実な姿勢を忘れず、 お客様と長く信頼関係を築いていける存在でありたいと考えています。 今後とも、兵庫不動産株式会社 加古川市不動産売却買取相談センターをどうぞよろしくお願いいたします。 代表取締役 柴田 佳昌 |
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資格 |
●宅地建物取引士 ●住宅ローンアドバイザー ●不動産キャリアパーソン ●損害保険募集人 ●普通自動車第一種運転免許 ●大型自動二輪車免許 ●剣道３段 |
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